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La casa: l'investimento ideale per i propri risparmi
L'investimento del mattone è da sempre un modello sicuro e redditizio. Tutte le possibilità per realizzare grandi guadagni e i pochi fattori di rischio da considerare
In un'epoca finanziaria come questa, dominata dall'incertezza e dall'instabilità dei mercati, sono sempre in maggior numero gli investitori che dedicano attenzione e speranze al mercato immobiliare.
Nonostante la crisi del settore i dati sul totale di operazioni finanziarie su immobili residenziali confermnoa, se mai ce ne fosse bisogno, il grande interesse che da sempre riscuote la casa.
Il contratto di Affitto
Per regolarizzare la locazione di un immobile la possibilità di scelta è piuttosto ampia e comprende il contratto a canone libero o agevolato, oltre ad alcune forme di contratto ad hoc
Il contratto di affitto è un documento ufficiale molto importante non solo per quanto riguarda la liberalizzazione del mercato immobiliare.
Se siete proprietari di un immobile che volete destinare alla locazione potete scegliere tra due possibilità: l'affitto con il canone libero oppure con quello agevolato.
I rischi di un investimento immobiliare
Il mattone è da sempre considerato l'investimento sicuro per eccellenza, ma per questo non è esente da rischi. Come affrontare le imprevedibilità del mercato immobiliare.
Proprio come avviene a Piazza Affari, anche nel mercato immobiliare un investimento non va mai affrontato a cuor leggero, considerando soprattutto il grande sforzo che andrà fatto materialmente per comprare casa.
Come abbiamo avuto modo di affrontare anche l'investimento immobiliare presenta i suoi rischi, dovuti principalmente ai cicli che colpiscono le quotazioni delle case che possono crescere o diminuire con una certa imprevedibilità.
Come finanziare un investimento immobiliare
Tutte le modalità per farsi finanziare un investimento immobiliare. Ottenere tassi vantaggiosi dalle banche e rimborsare il mutuo con l'affitto
La buona notizia per chiunque voglia investire nel mercato immobiliare è che per operare un acquisto non si deve necessariamente disporre di grandi capitali.
In periodi caratterizzati da tassi di interesse piuttosto bassi può infatti essere molto più conveniente ottenere la liquidità dagli istituti bancari e destinare l'affitto incassato al pagamento delle rate.
Canone di affitto: il calcolo del giusto importo
Non esiste una regola di base che definisca l'importo corretto di un canone di affitto ma ci si basa su una media indicativa che può variare a seconda delle situazioni.
Se state cercando di capire qual'è il giusto importo del canone di affitto per una certa abitazione, sia che siate l'inquilino o il proprietario, il primo passo da compiere è senza dubbio cercare di capire il livello medio della zona in cui sorge l'immobile.
Tutte le imposte sull'acquisto di immobili
Tutte le imposte e le aliquote iva relative alla compravendita immobiliare. Agevolazioni fiscali sulla prima casa e acquisto immobili per usi commercaili
Chi decide di investire in ambito immobiliare defe necessariamente fare i conti con un socio piuttosto scomodo, l'Agenzia delle Entrate, che tra le varie imposte si prenderà circa la metà del reddito che si può ricavare affittando un locale ad uso abitativo.
Le assicurazioni sulla casa
L'investimento immobiliare comporta sforzi importanti che è assolutamente necessario proteggere da eventi frequenti e rischi esterni.
Nella vita domestica di tutti i giorni gli incidenti sono dietro l'angolo: un guasto ad un impianto o una rottura accidentale sono imprevisti che prima o poi capitano a tutti.
I rischi in questi casi sono di due tipologie, si può subire un danno oppure essere costretti a risarcirne uno in quanto responsabili, e studiare una protezione che copra ogni possibilità è praticamente impossibile, oltre che costoso.
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