Tutte le imposte e le aliquote iva relative alla compravendita immobiliare. Agevolazioni fiscali sulla prima casa e acquisto immobili per usi commercaili
Chi decide di investire in ambito immobiliare defe necessariamente fare i conti con un socio piuttosto scomodo, l'Agenzia delle Entrate, che tra le varie imposte si prenderà circa la metà del reddito che si può ricavare affittando un locale ad uso abitativo.
Ma quanto costa per le nostre tasche "entrare" in una casa, in un appartamento o in un box? Il cambio di proprietà di un'immobile è soggetto ad una serie di imposte piuttosto significative che possono raggiungere il 20% del valore.
In caso di acquisto della prima casa il regime fiscale in vigore sarà quello minimo e andrà a salire nel caso di acquisto di seconda casa o di attività commerciale.
Le aliquote inoltre possono variare a seconda che si acquisti da un privato o da un soggetto con partita Iva.
Inoltre, sempre in caso di prima casa hanno diritto ad usufruire di aliquote agevolate anche coloro che acquistano nuda proprietà, diritto d'uso o d'abitazione.
Per chi invece procede all'acquisto di una seconda casa, se si acquista da un'impresa costruttrice possono applicarsi aliquote diverse.
In caso di abitazioni che non siano considerate di lusso e cedute dalla stessa azienda che ha eseguito intenventi di ristrutturazione oppure da un'impresa diversa rispetto al costruttore l'aliquota applicata sarà del 10%; che scende al 4% in caso di unità abitative rurali cedute dall'impresa costruttrice; mentre resta del 22% in tutti gli altri casi.
Sugli immobili di lusso il discorso cambia radicalmente ed è sempre applicabile l'aliquota massima del 22%, anche nel caso che si tratti di prima casa.
Le caratteristiche che individuano le abitazioni di lusso sono varie e dipendono in genere da specifiche caratteristiche urbanistiche e costruttive oltre che dalla superficie che deve essere superiore a 240 metri quadrati e da altri requisiti di carattere qualitativo.
Ti è piaciuto l'articolo?
Condividilo subito sui tuoi social preferiti!!
Il contratto di Affitto
Per regolarizzare la locazione di un immobile la possibilità di scelta è piuttosto ampia e comprende il contratto a canone libero o agevolato, oltre ad alcune forme di contratto ad hoc
Il contratto di affitto è un documento ufficiale molto importante non solo per quanto riguarda la liberalizzazione del mercato immobiliare.
I rischi di un investimento immobiliare
Il mattone è da sempre considerato l'investimento sicuro per eccellenza, ma per questo non è esente da rischi. Come affrontare le imprevedibilità del mercato immobiliare.
Proprio come avviene a Piazza Affari, anche nel mercato immobiliare un investimento non va mai affrontato a cuor leggero, considerando soprattutto il grande sforzo che andrà fatto materialmente per comprare casa.
Come finanziare un investimento immobiliare
Tutte le modalità per farsi finanziare un investimento immobiliare. Ottenere tassi vantaggiosi dalle banche e rimborsare il mutuo con l'affitto
La buona notizia per chiunque voglia investire nel mercato immobiliare è che per operare un acquisto non si deve necessariamente disporre di grandi capitali.
Canone di affitto: il calcolo del giusto importo
Non esiste una regola di base che definisca l'importo corretto di un canone di affitto ma ci si basa su una media indicativa che può variare a seconda delle situazioni.
Se state cercando di capire qual'è il giusto importo del canone di affitto per una certa abitazione, sia che siate l'inquilino o il proprietario, il primo passo da compiere è senza dubbio cercare di capire il livello medio della zona in cui sorge l'immobile.
La casa: l'investimento ideale per i propri risparmi
L'investimento del mattone è da sempre un modello sicuro e redditizio. Tutte le possibilità per realizzare grandi guadagni e i pochi fattori di rischio da considerare
In un'epoca finanziaria come questa, dominata dall'incertezza e dall'instabilità dei mercati, sono sempre in maggior numero gli investitori che dedicano attenzione e speranze al mercato immobiliare.
Le assicurazioni sulla casa
L'investimento immobiliare comporta sforzi importanti che è assolutamente necessario proteggere da eventi frequenti e rischi esterni.
Nella vita domestica di tutti i giorni gli incidenti sono dietro l'angolo: un guasto ad un impianto o una rottura accidentale sono imprevisti che prima o poi capitano a tutti.
Vuoi contattarci?
Per chiarimenti, per ricevere ulteriori informazioni o richieste, o per comparire nelle pagine del nostro sito non esitare a contattarci.
Video
