Il mattone è da sempre considerato l'investimento sicuro per eccellenza, ma per questo non è esente da rischi. Come affrontare le imprevedibilità del mercato immobiliare.
Proprio come avviene a Piazza Affari, anche nel mercato immobiliare un investimento non va mai affrontato a cuor leggero, considerando soprattutto il grande sforzo che andrà fatto materialmente per comprare casa.
Come abbiamo avuto modo di affrontare anche l'investimento immobiliare presenta i suoi rischi, dovuti principalmente ai cicli che colpiscono le quotazioni delle case che possono crescere o diminuire con una certa imprevedibilità.
L'esperienza di questi anni ci conferma l'andamento sui maggiori guadagni che si sono registrati in particolar modo in alcune città di media dimensione e per merito soprattutto delle numerose nuove costruzioni realizzate in questi anni.
Notevole successo anche per gli investitoti particolarmente lungimiranti che hanno acquistato in aree riqualificate o diventate di moda; mentre risulta particolarmente penalizzato chi ha investito su immobili situati in quartieri che negli anni si sono degradati.
Un fattore di rischio molto importante da considerare quando si vuole investire nel mattone è legato al rapporto con l'inquilino: possono infatti sorgere spese impreviste o problemi legati ai pagamenti che andranno inevitabilmente a incidere sulla redditività.
E poi c'è il fattore temporale, anch'esso spigoloso e di difficile soluzione. Il mattone infatti non può certo essere considerato un investimento particolarmente liquido; dal momento in cui si vende all'atto del rogito trascorrono in genere alcuni mesi.
Come per tutti gli investimenti quindi, anche quello immobiliare deve essere ponderato con particolare attenzione: quando si acquista si devono tenere in considerazione anche tutte le altre forme di investimento.
Infine parliamo del capitolo più importante, i prezzi: attenzione alle speculazioni del mercato e ricordarsi di tenere sempre sott'occhio l'indice più importante, i tassi d'interesse, più sono bassi più sarà semplice comprare un immobile.
Fare previsioni in ogni caso è molto difficile e considerando l'andamento del mercato è sempre consigliato di muoversi con cautela e non farsi guidare troppo dall'istinto.
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Non esiste una regola di base che definisca l'importo corretto di un canone di affitto ma ci si basa su una media indicativa che può variare a seconda delle situazioni.
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Nella vita domestica di tutti i giorni gli incidenti sono dietro l'angolo: un guasto ad un impianto o una rottura accidentale sono imprevisti che prima o poi capitano a tutti.
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